La Cámara de Comercio de Maracaibo, a través de su Unidad de Información y Estadística, presentó en un encuentro con los comunicadores sociales, la edición 2025 del Censo Comercial de los Principales Corredores Viales de la capital zuliana, consolidando de esta manera el estudio como un referente único de información económica que permite a los empresarios proyectar decisiones con conocimiento de causa.
La investigación se desarrolló entre el 4 y el 7 de agosto y censó 1.872 establecimientos ubicados en las avenidas 5 de Julio, Las Delicias, Cecilio Acosta, La Limpia, Bella Vista y la calle 72 Gilberto Correa. El levantamiento tuvo como objetivo medir la ocupación de locales, generación de empleo y dinámica empresarial, ofreciendo un análisis que refleja la resiliencia y las tendencias del comercio urbano en Maracaibo.
Estabilidad y resiliencia en la ocupación
El censo determinó que existen 1.872 locales en los principales corredores viales, de los cuales el 63 % permanecen operativos y el 37 % están cerrados, cifras prácticamente estables respecto a 2024.
De los locales activos, el 87 % reportó operaciones ininterrumpidas, mientras que el 13 % restante indicó haber reabierto sus santamarías, apostando por la continuidad de su actividad o la reconversión hacia nuevos rubros. En información aportada por la Cámara de Comercio, se dan los detalles de la investigación. Estos resultados confirman que, pese a las presiones derivadas de los factores macroeconómicos, el comercio urbano demuestra una notable capacidad de adaptación y resiliencia.
El estudio también reveló que la microempresa domina el tejido empresarial con un 85 %, seguida por las pequeñas (12 %) y medianas (3 %). Asimismo, seis de cada diez locales son alquilados, mientras que solo dos de cada diez son propios, reflejando una marcada dependencia del mercado arrendaticio.
Empleabilidad: crecimiento no uniforme
Los corredores viales de Maracaibo generaron 9.369 empleos directos, lo que representa un incremento neto de 509 puestos (5,74 %) respecto a 2024. Este crecimiento, sin embargo, es heterogéneo según el corredor y su especialización sectorial.
La avenida Las Delicias se posiciona como el corredor de mayor dinamismo laboral, con el 60 % de sus establecimientos aumentando su plantilla, seguida de Cecilio Acosta (55 %), La Limpia (51 %), 5 de Julio (46 %), Bella Vista (44 %) y calle 72 Gilberto Correa (43 %). Entre los sectores con mayor expansión destacan: comercializadoras de bienes generales, restaurantes tipo franquicia, cadenas de comida, clínicas y venta de electrodomésticos.
En contraste, todos los corredores también registraron reducciones parciales de personal. La calle 72 Gilberto Correa lidera la contracción con el 52 % de locales reduciendo personal, seguida de Bella Vista (48 %), 5 de Julio (46 %), La Limpia (45 %), Cecilio Acosta (39 %) y Las Delicias (32 %). Los sectores más afectados incluyen supermercados, hipermercados, minimarkets, bodegones, bares, discotecas, cervecerías, cafés y panaderías.
Estos resultados reflejan que la dinámica laboral urbana es segmentada, determinada por la especialización económica y las condiciones locales.
Composición jurídica y sectorial
El análisis de la composición jurídica muestra que el 47 % de los negocios corresponden a empresas individuales o emprendimientos, el 42 % a sociedades anónimas, el 8 % a sucursales regionales y el 3 % a franquicias. Esta distribución evidencia un equilibrio entre iniciativas independientes y organizaciones de mayor formalidad jurídica.
En cuanto a la especialización sectorial, se observó una distribución coherente con la vocación de cada corredor: la comercialización de bienes generales predomina en las avenidas 5 de Julio (11 %) y Bella Vista (9 %); la venta de repuestos automotrices se concentra en Cecilio Acosta (33 %), Las Delicias (26 %) y La Limpia (26 %); mientras que la calle 72 Gilberto Correa se distingue por los servicios de belleza y estética (8 %).
Centros comerciales bajo análisis
Por primera vez, el Censo Comercial incorporó un estudio de los principales centros comerciales: Sambil Maracaibo, Lago Mall, Metrosol, Costa Verde, Galerías Mall y Cima.
Los resultados muestran que estos espacios mantienen una ocupación superior al 60 % y que el 83 % cuenta con tiendas ancla —como cines, gimnasios y marcas de reconocimiento nacional e internacional—, lo que los consolida como entornos de mayor resiliencia frente a la dinámica de los corredores tradicionales.
En cuanto a la oferta, predominan zapaterías (67 %), gastronomía y bancos (50 % cada uno), tiendas por departamentos (34 %), electrónicos (33 %) y boutiques (33 %). Estos datos confirman la capacidad de los centros comerciales para combinar productos, servicios y entretenimiento, adaptándose a distintos perfiles de consumidores y fortaleciendo su atractivo comercial.
Panorama inmobiliario
Desde el punto de vista inmobiliario, los costos promedio de alquiler para locales de 60 m² se ubican en tres rangos:
- Accesible: 2,88 USD/m² + condominio de 2,40 USD/m².
- Valor medio: 7,84 USD/m² + condominio de 3,00 USD/m².
- Valor oneroso: 23,50 USD/m² + condominio de 5,12 USD/m².
Esta información ofrece a los empresarios herramientas estratégicas para identificar oportunidades de inversión y definir planes comerciales ajustados a la ubicación y características de cada local.
Un instrumento de decisiones
Para la Cámara de Comercio de Maracaibo, este censo trasciende el carácter estadístico y se consolida como un instrumento clave de toma de decisiones, al ofrecer una radiografía detallada de la actividad económica urbana en la capital zuliana.
Nota de prensa
